Financiamento

O financiamento habitacional da Caixa permite adquirir imóveis novos, usados, terrenos ou construir, geralmente cobrindo até 80% do valor do imóvel (ou 70% em alguns casos recentes), com prazos de até 35 anos. Utiliza o sistema de alienação fiduciária (o imóvel é a garantia) e exige entrada mínima, permitindo uso do FGTS. As parcelas não podem superar 30% da renda familiar bruta.
Principais Funcionalidades e Regras:

Taxas de Juros: As taxas praticadas são de mercado, com média próxima a 10% ao ano, mas podem variar com o relacionamento com o banco.

Condições de Renda: A prestação não pode ultrapassar 30% da renda familiar bruta mensal.

Utilização do FGTS: É permitido usar o FGTS para entrada ou para abater o valor das parcelas.

Programas: Além das linhas tradicionais, a Caixa opera o "Minha Casa, Minha Vida" para diferentes faixas de renda.

Processo: Começa com uma simulação no site da Caixa, seguido de aprovação de crédito, avaliação do imóvel, assinatura do contrato e registro.

Seguros Obrigatórios: Todo financiamento exige a contratação de seguros habitacionais (MIP - Morte e Invalidez Permanente e DFI - Danos Físicos ao Imóvel).

Tipos de Financiamento: Imóvel novo, usado, terreno e construção.
Valor do Imóvel/Financiamento: Geralmente financia até 80% do valor do imóvel, sendo necessário dar entrada, que pode ser abatida com FGTS. Em algumas situações recentes, o financiamento foi reduzido para 50% ou 70% do valor do imóvel
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Para contratar, o interessado deve ter mais de 18 anos, não ter restrições no CPF (como Serasa/SPC) e comprovar capacidade de pagamento. A simulação com o seu corretor é o passo inicial e fundamental para conhecer as melhores opções.

Pensando em você, disponibilizamos abaixo, os sites de alguns bancos parceiros para que você faça uma simulação de financiamento. Sempre consulte o corretor de Imóveis, para melhor encaminhamento da sua situação.
Ficamos a disposição!!

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